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금리 인상이 주택 매매 시장에 미치는 영향 부동산 시장에서 금리는 가장 직접적이고 중요한 변수 중 하나다. 주택을 구입하는 과정에서 대부분의 가계가 대출을 활용하기 때문에, 금리의 변화는 곧 주택 수요의 변화로 이어진다. 특히 최근 몇 년간의 급격한 금리 인상은 주택 매매 시장 전반에 큰 충격을 주었으며, 이는 단기적인 거래량 감소뿐만 아니라 장기적인 가격 조정으로까지 영향을 미치고 있다. 본 글에서는 금리 인상이 주택 매매 시장에 어떤 방식으로 작용하는지, 그리고 앞으로의 전망은 어떠한지를 구체적으로 살펴보고자 한다.1. 금리 인상의 기본 원리와 대출 부담주택을 구매할 때 가장 큰 걸림돌은 자금 조달이다. 특히 수도권이나 주요 도시의 아파트 가격은 수억 원을 호가하기 때문에 대부분의 가계는 주택담보대출을 활용할 수밖에 없다. 이때 금리가 인상되.. 2025. 9. 18.
2025년 한국 부동산 시장 전망과 변수 2025년의 한국 부동산 시장은 여전히 많은 불확실성과 기회가 공존하는 시기라 할 수 있다. 지난 몇 년간 이어진 금리 인상, 경기 침체, 인구 구조 변화 등 복합적인 요인들이 시장 전반에 영향을 주었고, 이에 따라 부동산을 바라보는 투자자와 실수요자의 태도 역시 크게 달라지고 있다. 특히 주택 가격 안정화 정책, 공급 확대 계획, 그리고 글로벌 경제 환경은 앞으로의 부동산 흐름을 결정짓는 중요한 변수로 작용할 전망이다. 본 글에서는 2025년 한국 부동산 시장의 주요 전망과 이를 좌우할 변수들을 심층적으로 살펴보고자 한다.1. 금리와 금융 환경의 영향금리는 부동산 시장을 움직이는 핵심 변수 중 하나다. 2022년 이후 지속된 기준금리 인상은 대출 부담을 크게 늘렸고, 이는 곧 매매 수요 위축으로 이어졌.. 2025. 9. 18.
부동산 매도인 준비 사항!! 이거 하나로 끝!! (ft. 주의 해야 할 것들) 부동산 매도 전 꼭 확인해야 할 준비사항 총정리부동산을 매도하기 전에는 다양한 준비과정이 필요합니다. 단순히 집을 내놓는 것만으로는 매매가 원활하게 진행되지 않을 수 있고, 특히 잔금 정산, 대출 상환, 근저당 말소 등 절차를 놓치면 거래 후 문제가 발생할 수 있습니다. 오늘은 부동산 매도 전날부터 당일까지, 그리고 대출 상환과 근저당 말소까지 포함한 부동산 매도 전 필수 준비사항을 상세히 정리해보겠습니다.1. 부동산 매도 전날(D-1) 점검 사항매도 전날에는 관리비와 공과금 정산을 완료하는 것이 중요합니다.관리비 정산: 아파트나 오피스텔 등 공동주택의 경우, 관리비를 정산하지 않으면 잔금 지급 이후에도 분쟁이 발생할 수 있습니다. 관리사무소를 방문하여 미납 금액과 선납 금액을 확인하고, 정산 영수증을 .. 2025. 7. 2.

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